В Северной столице России наблюдается понижение ставок на долгосрочную аренду жилья после традиционного высокого сезона. Согласно данным сервиса "Яндекс Аренда", в октябре 2024 года медианная ставка сократилась на 6,6% по сравнению с предыдущим месяцем и достигла 50 тысяч рублей.
Эксперты, опрошенные РБК Петербург, отмечают, что в этом году сезонное снижение цен началось раньше ожидаемого срока. Рынок заполонило множество предложений от собственников, которые не могут продать недвижимость на фоне высоких ипотечных ставок.
Более низкие арендные ставки Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов рассказал, что за последний месяц аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 2% - до 45,9 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,3% - до 71,8 тысяч рублей. Трехкомнатные квартиры подешевели на 3% - до 95,8 тысяч рублей. Наибольшее снижение - 6% зафиксировано на рынке студий, где средняя ставка составила 36,6 тысяч рублей.
Схожую динамику отмечает и руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев. По статистике платформы, за месяц средняя стоимость аренды снизилась на 4% и составила 45 тысяч рублей. При этом двухкомнатные квартиры подешевели на 2% - до 64 тысяч рублей.
Общая картина на рынках городов-миллионников По данным "Яндекс Аренды", медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках снизилась на 2,1% и составила чуть менее 40 тысяч рублей. Наибольшее снижение наблюдалось в Самаре - на 8,8%, до 35 тысяч рублей. Вторым городом по темпам снижения стал Петербург с падением на 6,6%. Также цены упали на 6,6% в Казани - до 46 тысяч рублей.
Факторы, вызвавшие снижение арендных ставок Эксперты выделяют несколько причин, которые привели к более раннему, чем обычно, сезонному снижению ставок. Во-первых, это резкий рост объема предложения, который наблюдается с начала осени. По данным "Циан.Аналитики", количество лотов на рынке на 10% больше, чем месяц назад.
"Авито Недвижимость" также фиксирует увеличение объема предложения в Санкт-Петербурге на 25% в годовом выражении. Это связано с тем, что часть собственников, которые планировали продать жилье, в условиях роста ипотечных ставок, предпочли выставить его на долгосрочную аренду.
Кроме того, сокращение числа арендаторов после пикового сезона в конце лета-начале осени также повлияло на рост вакантных предложений и, соответственно, снижение ставок.
Одно из ведущих онлайн-казино на российском рынке - Одно го казино - предлагает широкий выбор азартных игр на любой вкус. От классических слотов до современных игр с живыми дилерами, казино радует посетителей отличными бонусами, быстрыми выплатами и безопасной игровой средой.
