Ипотека является самым распространенным способом покупки жилой недвижимости. Ежегодно количество сделок, в которых используется ипотечное кредитование, стабильно растет. Застройщики активно сотрудничают с банками и предлагают своим клиентам новые и выгодные программы. В этой статье мы поговорим об основных видах ипотеки, которые существуют в России.
Льготная ипотека
Один из самых привлекательных видов ипотеки, который активно предоставляется российскими банками. Ставка по льготному ипотечному кредиту ниже ключевой ставки. Такой тип кредитования распространяется на покупку новой квартиры. Поэтому покупателю необходимо внимательно выбрать застройщика, оценив его репутацию и финансовое положение на рынке недвижимости.
Ипотека с привлечением маткапитала
За последние несколько лет материнский капитал существенно вырос, и на сегодняшний день он составляет более 700 тысяч рублей. Внушительная сумма, которой можно разово оплатить 20-30% от стоимости жилой недвижимости.
Именно поэтому многие семьи нередко используют такую финансовую возможность для оплаты первоначального взноса. Также денежные средства, предоставленные семьям в качестве маткапитала, можно использовать для погашения кредита и выплаты процентов.
Существует также специальная программа – 300 тысяч матерям-одиночкам, которая позволит использовать полученные средства на покупку недвижимости.
Ипотека с поддержкой от государства
Вид кредитования, который подходит большинству россиян. В большинстве случаев, такие программы предполагают сниженные ставки по кредиту. И их размер устанавливается, вне зависимости от того, в каком семейном положении находятся люди, и есть ли у них дети. Основным преимуществом такого кредита перед льготной ипотекой является возможность получения заемных средств на строительство частного дома.
Семейная ипотека
Специальная государственная программа с комфортными условиями ежемесячного платежа. Целевая аудитория, которая может оформить такой тип ипотеки, сужена. Сюда входят: семьи с одним ребенком (период рождения – с 2018 по 2023 год), семьи с несколькими детьми (два и более), семьи, на воспитании которых находится ребенок с инвалидностью.
Ипотека для IT-специалистов
Современное направление ипотечного кредитования, которое появилось в России всего несколько лет назад. Специалисты, связанные с IT-сферой и программированием, могут получить поддержку от государства и оформить ипотеку со сниженным процентом – до 5% годовых.
Базовые условия идентичны обычному ипотечному кредиту, но, при этом, специалист должен работать в IT-компании, которая имеет подтвержденную аккредитацию. Без этого он не может претендовать на одобрение льготной ипотеки.
Ипотека для военнослужащих
Программа льготного ипотечного кредитования, рассчитанная на военнослужащих. Суть военной ипотеки заключается в следующем: военнослужащий подбирает оптимальное для жизни жилье, а государство предоставляет ему кредит. Оплата процентов осуществляется в течение всего срока службы.
Если военнослужащий прослужит указанный в договоре срок, то недвижимости переходит ему в собственность. Если нет, то после увольнения ему придется вернуть уплаченные государством деньги и доплатить за кредит из своего бюджета.
