Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, комментируя результаты исследования «Государственная поддержка арендного жилья в США», заявил, что для развития рынка цивилизованной аренды важно использовать мировой опыт и запускать новые механизмы господдержки. При проработке данного вопроса особое внимание стоит уделить семьям, которые не имеют возможности приобрести жилье даже при условии доступной ипотеки.
«В России потенциал аренды остается в значительной степени нераскрытым: лишь около 10% российских семей снимают жилье. При этом мировой опыт показывает, что аренда может рассматриваться как один из основных инструментов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан. К тому же, примерно 35% семей в России не могут взять ипотеку даже при нулевой ставке, — передают «Ведомости» слова Виталия Мутко, — ДОМ.РФ развивает этот сегмент сразу по нескольким направлениям: собственные арендные дома, корпоративная аренда в партнерстве с бизнесом, доступная — с регионами, студенческая — с вузами. Важной задачей также является вывод этого рынка из серой зоны в понятную для граждан и инвесторов плоскость».
Исследование показало, что в США 33% граждан арендуют жилье. А различными мерами поддержки от государства пользуется каждый девятый арендатор. Особой популярностью пользуются именные ваучеры для семей с низкими доходами. Данный документ дает право на вычет из ежемесячной арендной ставки. Важное преимущество системы в том, что, имея на руках ваучер, семья может выбрать практически любое жилье без привязки к конкретным локациям. Это также препятствует возникновению депрессивных районов.
Виталий Мутко подчеркивает, что в России важно разработать механизм доступной аренды на федеральном уровне.
«ДОМ.РФ готов участвовать в такой работе. У нас есть позитивный опыт пилотного проекта доступной аренды в Воронеже, который можно масштабировать. В нашем воронежском доме учителя, медики, спортсмены арендуют комфортные квартиры с самыми различными сервисами по минимальным ставкам. Отзывы от них самые положительные, а ведь им есть с чем сравнить — многие из них раньше арендовали жилье в частном фонде», — отметил Виталий Мутко.Для привлечения широкого круга профессиональных инвесторов ДОМ.РФ разрабатывает новые инструменты создания арендных домов, в том числе через механизм государственно-частного партнерства. Это позволит совместить интересы бизнеса и задачи региона по предоставлению качественного жилищного фонда.
Подробнее об арендном рынке США и мерах по его поддержке — в материале Аналитического центра ДОМ.РФ.
