Солидный опыт работы компании «Столичный центр по выкупу квартир» показывает, что ситуации, когда человек владеет частью квартиры или загородного дома, но не проживает в них, встречаются сплошь и рядом. Казалось бы, что здесь такого? Вот только на практике, подобное положение вещей нередко оборачивается долгими и дорогостоящими судебными тяжбами между родственниками.
Напомним, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ, даже, если собственник не проживает в своей квартире, он обязан своевременно и в полном объеме вносить за нее коммунальные платежи. Но здесь есть один нюанс, о котором знают далеко не все россияне.
В случае временного отсутствия человека (5 календарных дней и более), оплата отдельных коммунальных услуг, расчет которых осуществляется по нормативам потребления, выполняется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина. Но, перерасчет возможен только в ситуации, когда установка индивидуальных приборов учета (счетчиков) невозможен в техническом плане, в связи, с чем начисления за ЖКУ производятся в соответствии с региональными нормативами потребления.
В идеале, если вы планируйте уехать куда-то на долгое время, стоит заранее обратиться в ТСЖ или УК с заявлением о временном отсутствии. Закон также допускает возможность получения перерасчета после возвращения домовладельца, ограничивая срок подачи такого заявления одним месяцем.
Внимание! Будьте готовы к тому, что факт своего отсутствия в квартире придется подтверждать документально. Например, договором аренды жилья в другом городе, справкой об обучении, проездными документами на самолет или поезд.
Ситуация с оплатой коммунальных платежей будет развиваться по совершенно иному сценарию, если в квартире установлены счетчики. В этом случае плата будет начисляться исходя из общего объема потребленных ресурсов, и делиться между собственниками недвижимости путем разделения лицевого коммунального счета. Объем платежей будет рассчитываться пропорционально доли собственности. То есть, оплачивать свет, воду, газ все равно придется, даже, если вы не живете в квартире. Если вы категорически не желаете делать это, единственный выход - попытаться договориться с другими собственниками, проживающими в жилье, чтобы они самостоятельно решали все вопросы с ЖКУ.
Коммунальные платежи и несовершеннолетние
Если собственниками жилья являются лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, они также обязаны оплачивать коммуналку. Однако, Семейный кодекс РФ, устанавливает, что до того момента, как дети не достигнут 18-летнего возраста и не начнут зарабатывать самостоятельно, обязанность по совершению юридически значимых действий за них лежит на родителях. Следовательно, за оплату коммунальных платежей, внесение взносов на капремонт и содержание общедомового имущества, начисляемых на “детскую” долю отвечают родители. В случае, если возникла необходимость в срочной продаже квартиры, мы осуществим срочный выкуп недвижимости - компания «Столичный центр по выкупу квартир» наш сайт https://realty-assistent.ru/.
