Руководство банка ДОМ.РФ принимает активное участие в поддержке проектного финансирования рынка путем вложений в застройщиков, занятых реализацией объектов ИЖС. Об этом рассказал заместитель генерального директора банка и председатель правления ДОМ.РФ Артем Федорко на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020».
Банк руководствуется необходимостью развития рынка индивидуального строительства и с этой целью оказывает поддержку застройщикам, которые специализируются на объектах ИЖС. Они не только осваивают территорию, но и обеспечивают всю необходимую инфраструктуру. «Мы видим здесь точку роста рынка и активно работаем над развитием этого направления. Банком ДОМ.РФ уже принято положительное решение по двум сделкам проектного финансирования для ИЖС», — сказал Артем Федорко.
Также банк усматривает потенциал для развития ипотечного кредитования в ИЖС. По словам Федорко, уже запущен пилотный проект, в рамках которого выделены 300 миллионов рублей для субсидирования более чем двух миллиардов ипотечных кредитов. Условия программы напоминают кредитование с государственной поддержкой на новострой, но с ограничением по возрасту и с обязательным наличием детей в семье. Банк ДОМ.РФ успел одобрить первые кредиты со ставкой от 6,1 процентов при подтверждении доходов справкой из ПФР. Как отмечает Федорко, сегодня рынок предлагает в ипотеку лишь 20 процентов объектов ИЖС. В 2021 году этот показатель возрастет до 30 процентов, а к 2024 году – до 65.
В целом, по словам председателя правления ДОМ.РФ, 2020 год стал рекордным на рынке ипотечного кредитования России. За 11 месяцев было одобрено около 1,5 млн кредитов по сравнению с 1,3 млн в 2019 году. В этом Федорко усматривает заслугу поддерживающих программ, инициированных президентом РФ. «В первую очередь, конечно, это льготная ипотека, - отмечает Артем Федорко. - Программа уже позволила улучшить жилищные условия более 300 тысячам семей. С учетом продления программы до середины 2021 года, приобрести новое жилье смогут свыше 620 тысяч семей. Мы видим востребованность данной меры, которая помогла поддержать граждан и сохранить спрос на рынке. Не менее важную роль сыграли и рыночные факторы, в первую очередь — уменьшение ключевой ставки до 4,25процентов».
